Energieberater in Wiesbaden
Wir beraten Eigentümer und Vermieter in Wiesbaden – mit besonderem Blick auf den denkmalgeprägten Bestand und seine Besonderheiten.
Der Wiesbadener Gebäudebestand
Welche Maßnahme sich rechnet, hängt am Gebäude – und der Bestand in Wiesbaden hat seine eigenen Eigenheiten.
Wiesbaden ist im Krieg weitgehend verschont geblieben. Der historistische Bestand des Kaiserjahrzehnts steht deshalb in großem Umfang noch – und mit ihm ein hoher Anteil an Gebäuden unter Denkmalschutz oder in Gebieten mit Erhaltungssatzung. Für die energetische Sanierung heißt das: Außendämmung meist ausgeschlossen, Schwerpunkt auf Geschossdecken, Fenstern und Anlagentechnik.
Die Villenlagen am Neroberg und in der Nordostadt bringen große, gering belegte Gebäude mit hohem Flächenbezug hervor. Dort fällt die Warmwasserbereitung weniger ins Gewicht als die Hüllfläche – und der Heizungstausch allein bringt selten die erhoffte Wirkung.
In Biebrich, Schierstein und den östlichen Vororten überwiegen Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit und Ein- und Zweifamilienhäuser, für die die üblichen Maßnahmenpakete gut greifen.
Was wir in Wiesbaden übernehmen
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Die Reihenfolge der Maßnahmen, gefördert vom BAFA – und 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss auf jede Maßnahme daraus.
Zum SanierungsfahrplanEnergieausweis
Bedarfs- und Verbrauchsausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude, mit Abgrenzung und Unterlagenliste.
Zum EnergieausweisHeizlastberechnung
Raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 – die Grundlage für Wärmepumpenauslegung und hydraulischen Abgleich.
Zur HeizlastberechnungWärmepumpenplanung
Auslegung im Bestand: Vorlauftemperatur, Heizflächen, Speicher und Schallschutz, bevor bestellt wird.
Zur WärmepumpenplanungEnergetische Baubegleitung
Beratende Begleitung der Umsetzung, damit die Ausführung fachgerecht und damit förderfähig bleibt.
Zur BaubegleitungEnergieberatung für Vermieter
Umlagefähigkeit, Mieterkommunikation und Wirtschaftlichkeit als Teil der Planung, nicht als Nachgedanke.
Zur VermieterberatungWorauf wir in Wiesbaden besonders achten
- Gebäudeenergieberatung nach GEG
- Optimierung bestehender Heizsysteme
- Fördermittelrecherche für Wiesbaden
- Begleitung bei KfW-/BEG-Anträgen
Förderung in Wiesbaden
Für Wiesbadener Objekte gelten die Bundesprogramme sowie die hessischen Programme der WIBank. Bei Denkmälern und Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz sieht die Förderung eigene, erleichterte Anforderungen vor – die Förderfähigkeit bleibt erhalten, die technischen Ziele sind andere.
Welche Bundesprogramme in Frage kommen, steht auf der Seite Fördermittel. Was sich davon auf die Miete umlegen und steuerlich absetzen lässt, unter Umlagen & Abschreibungen.
Wer die Größenordnung vorab selbst abschätzen möchte, findet dafür unsere kostenlosen Rechner – Förderung, Sanierung, Wärmepumpe und Photovoltaik.
So arbeiten wir in Wiesbaden
Erstgespräch
Baujahr, Größe, Heizung, Anlass. Danach wissen Sie, was ansteht und was es kostet – kostenfrei und unverbindlich.
Aufnahme vor Ort
Wir nehmen Gebäudehülle und Anlagentechnik auf und messen dort, wo Unterlagen fehlen. Zwei bis vier Stunden, je nach Größe.
Bewertung
Berechnung, Maßnahmen in der Reihenfolge, die technisch aufgeht, mit Kosten, Förderung und Amortisation je Schritt.
Begleitung
Förderantrag, Angebotsprüfung und auf Wunsch die beratende Begleitung der Umsetzung bis zum Nachweis.
Unser Einsatzgebiet in Wiesbaden
Wir beraten in Wiesbaden unter anderem in diesen Stadt- und Ortsteilen:
- Biebrich
- Dotzheim
- Erbenheim
- Sonnenberg
- Delkenheim
- Nordenstadt
Fragen aus Wiesbaden
Mein Haus steht unter Denkmalschutz – geht da überhaupt etwas?
Ja, und die Förderung bleibt erhalten. Das GEG kennt für Denkmäler und für besonders erhaltenswerte Bausubstanz erleichterte Anforderungen. In der Praxis verlagert sich der Schwerpunkt auf oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster, Anlagentechnik und – nach bauphysikalischer Prüfung – Innendämmung.
Ist Innendämmung riskant?
Sie ist anspruchsvoller als Außendämmung, aber beherrschbar. Entscheidend sind die Wahl des Systems, der Umgang mit einbindenden Bauteilen und die Prüfung des Feuchteverhaltens. Ohne diese Prüfung ist Innendämmung tatsächlich riskant – deshalb rechnen wir sie, statt sie zu empfehlen.
Beraten Sie auch in Mainz und im Rheingau?
Wiesbaden gehört zum regulären Einsatzgebiet. Für Objekte westlich davon sprechen Sie uns bitte an – wir sagen offen, ob die Anfahrt für Ihr Vorhaben noch sinnvoll ist.
Wichtige Fragen vor einer Sanierung in Wiesbaden
Fördermittel
BEG, KfW, BAFA, Steuerbonus nach § 35c EStG und die hessische WIBank im Überblick.
Zur FörderübersichtModernisierungsumlage nach § 559 BGB
Wie sich energetische Sanierungskosten umlegen und abschreiben lassen, mit Rechenbeispiel.
Zur WirtschaftlichkeitCO₂-Kostenentwicklung
Womit Eigentümer bei Heizöl, Erdgas und Fernwärme künftig rechnen müssen.
Zur KostenentwicklungKostenlose Rechner
Förderung, Sanierung, Wärmepumpe und Photovoltaik vorab selbst durchrechnen.
Zu den RechnernEnergieberatung in Ihrer Nähe
Energieberatung in Wiesbaden anfragen
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt – Baujahr, Größe, bestehende Heizung. Wir melden uns mit einer ersten fachlichen Einschätzung zurück, in der Regel innerhalb eines Werktages.