Energieberater in Frankfurt am Main
Wir beraten Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen in Frankfurt – unabhängig, förderfähig und mit belastbaren Zahlen statt Faustformeln.
Der Frankfurter Gebäudebestand
Welche Maßnahme sich rechnet, hängt am Gebäude – und der Bestand in Frankfurt am Main hat seine eigenen Eigenheiten.
Der Gründerzeitaltbau im Nordend, in Bockenheim und im Westend ist energetisch fast immer eine Einzelfallentscheidung. Stuckfassaden stehen häufig unter Erhaltungssatzung, sodass eine Außendämmung ausscheidet – die Maßnahmen verlagern sich dann auf oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster und die Innendämmung ausgewählter Wände. Dabei entscheidet die bauphysikalische Prüfung, nicht der Wunsch nach einem Effizienzhausstandard.
Der Nachkriegsbestand der Fünfziger und Sechziger, prägend in Griesheim, Höchst und Teilen von Bornheim, ist das dankbarste Feld: einfache Kubatur, oft ungedämmte Massivwände und eine Heizungsanlage, die ihr zweites Leben hinter sich hat. Hier ergeben Dämmung und Wärmepumpe in der richtigen Reihenfolge häufig einen deutlich anderen Verbrauch.
In den Neubauquartieren – Europaviertel, Riedberg, Rebstock – geht es seltener um Sanierung als um Nachweise, Betriebsoptimierung und die Frage, ob die eingebaute Technik das leistet, was im Prospekt stand.
Was wir in Frankfurt am Main übernehmen
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Die Reihenfolge der Maßnahmen, gefördert vom BAFA – und 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss auf jede Maßnahme daraus.
Zum SanierungsfahrplanEnergieausweis
Bedarfs- und Verbrauchsausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude, mit Abgrenzung und Unterlagenliste.
Zum EnergieausweisHeizlastberechnung
Raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 – die Grundlage für Wärmepumpenauslegung und hydraulischen Abgleich.
Zur HeizlastberechnungWärmepumpenplanung
Auslegung im Bestand: Vorlauftemperatur, Heizflächen, Speicher und Schallschutz, bevor bestellt wird.
Zur WärmepumpenplanungEnergetische Baubegleitung
Beratende Begleitung der Umsetzung, damit die Ausführung fachgerecht und damit förderfähig bleibt.
Zur BaubegleitungEnergieberatung für Vermieter
Umlagefähigkeit, Mieterkommunikation und Wirtschaftlichkeit als Teil der Planung, nicht als Nachgedanke.
Zur VermieterberatungWorauf wir in Frankfurt am Main besonders achten
- BEG-/KfW-kompatible Beratung & Planung
- Heizlastberechnung & Wärmepumpen-Check
- Fördermittel-Scouting & Antragshilfe
- Realistische Amortisationsrechnung
Förderung in Frankfurt
Neben der Bundesförderung greift in Frankfurt das kommunale Programm zur Energieeinsparung, das je nach Maßnahme ergänzend zu BEG-Zuschüssen beantragt werden kann. Ob eine Kombination im Einzelfall zulässig ist, hängt an den Bedingungen des jeweiligen Programms – wir prüfen das vor der Antragstellung, weil Doppelförderung im Nachhinein zurückgefordert wird.
Welche Bundesprogramme in Frage kommen, steht auf der Seite Fördermittel. Was sich davon auf die Miete umlegen und steuerlich absetzen lässt, unter Umlagen & Abschreibungen.
Wer die Größenordnung vorab selbst abschätzen möchte, findet dafür unsere kostenlosen Rechner – Förderung, Sanierung, Wärmepumpe und Photovoltaik.
So arbeiten wir in Frankfurt am Main
Erstgespräch
Baujahr, Größe, Heizung, Anlass. Danach wissen Sie, was ansteht und was es kostet – kostenfrei und unverbindlich.
Aufnahme vor Ort
Wir nehmen Gebäudehülle und Anlagentechnik auf und messen dort, wo Unterlagen fehlen. Zwei bis vier Stunden, je nach Größe.
Bewertung
Berechnung, Maßnahmen in der Reihenfolge, die technisch aufgeht, mit Kosten, Förderung und Amortisation je Schritt.
Begleitung
Förderantrag, Angebotsprüfung und auf Wunsch die beratende Begleitung der Umsetzung bis zum Nachweis.
Unser Einsatzgebiet in Frankfurt am Main
Wir beraten in Frankfurt am Main unter anderem in diesen Stadt- und Ortsteilen:
- Nordend
- Sachsenhausen
- Bockenheim
- Bornheim
- Westend
- Höchst
- Ginnheim
- Griesheim
- Messe
- Rebstock
- Dornbusch
Fragen aus Frankfurt am Main
Was kostet eine Energieberatung in Frankfurt?
Für den individuellen Sanierungsfahrplan übernimmt das BAFA 50 Prozent der förderfähigen Kosten – bis 650 Euro beim Ein- und Zweifamilienhaus, bis 850 Euro ab drei Wohneinheiten (Stand September 2026). Den verbleibenden Eigenanteil nennen wir Ihnen schriftlich, bevor Sie beauftragen. Einzelleistungen wie Heizlastberechnung oder Energieausweis rechnen wir nach Aufwand ab und nennen den Betrag vorab.
Geht eine Wärmepumpe im Frankfurter Altbau?
Häufiger, als man denkt – entscheidend sind nicht das Baujahr, sondern die Heizflächen und die erreichbare Vorlauftemperatur. Im Gründerzeitbau mit großen Gussheizkörpern und hohen Räumen ist die Ausgangslage oft besser als in einem knapp dimensionierten Bau der Neunziger. Die Antwort liefert die raumweise Heizlastberechnung, nicht die Faustformel.
Was ist bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich?
Bei Denkmälern und in Gebieten mit Erhaltungssatzung entfällt die Außendämmung in der Regel. Das GEG sieht dafür erleichterte Anforderungen vor, und die Förderung bleibt erhalten. Der Schwerpunkt verlagert sich auf oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster, Anlagentechnik und – wo bauphysikalisch vertretbar – Innendämmung.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Auf eine Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb eines Werktages mit einer ersten Einschätzung. Der Ortstermin lässt sich meist innerhalb von zwei bis drei Wochen einrichten; der fertige Sanierungsfahrplan liegt drei bis sechs Wochen nach der Aufnahme vor.
Wichtige Fragen vor einer Sanierung in Frankfurt am Main
Fördermittel
BEG, KfW, BAFA, Steuerbonus nach § 35c EStG und die hessische WIBank im Überblick.
Zur FörderübersichtModernisierungsumlage nach § 559 BGB
Wie sich energetische Sanierungskosten umlegen und abschreiben lassen, mit Rechenbeispiel.
Zur WirtschaftlichkeitCO₂-Kostenentwicklung
Womit Eigentümer bei Heizöl, Erdgas und Fernwärme künftig rechnen müssen.
Zur KostenentwicklungKostenlose Rechner
Förderung, Sanierung, Wärmepumpe und Photovoltaik vorab selbst durchrechnen.
Zu den RechnernEnergieberatung in Ihrer Nähe
Energieberatung in Frankfurt am Main anfragen
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt – Baujahr, Größe, bestehende Heizung. Wir melden uns mit einer ersten fachlichen Einschätzung zurück, in der Regel innerhalb eines Werktages.