Wir stehen Ihnen als Bauherr während der Umsetzung zur Seite – damit ausgeführt wird, was geplant war, damit die Arbeit fachgerecht erfolgt und damit die Maßnahme am Ende förderfähig bleibt.
Diese Abgrenzung steht bewusst am Anfang und nicht im Kleingedruckten. Sie entscheidet darüber, ob wir die Richtigen für Ihr Vorhaben sind.
Kurz gefasst: Wir sind Ihr fachlicher Beistand als Bauherr, nicht Ihr Planer und nicht Ihr Bauleiter. Diese Rolle ist bewusst gewählt – sie hält uns frei von wirtschaftlichen Interessen an der Ausführung und macht unsere Einschätzung für Sie belastbar.
Eine energetische Sanierung ist auf dem Papier meist unstrittig. Kritisch wird sie an den Übergängen: dort, wo die Dämmebene an die Attika stößt, wo die Luftdichtheitsebene an das Fenster anschließt, wo der Rollladenkasten sitzt. Das sind wenige Quadratmeter, die über Feuchteschäden und über den tatsächlichen Verbrauch entscheiden.
Der zweite kritische Punkt ist die Anlagentechnik. Eine Wärmepumpe, die nach Herstellerkurve statt nach berechneter Heizlast eingestellt wird, verbraucht dauerhaft mehr – und niemand merkt es, weil es keinen Vergleich gibt.
Der dritte Punkt ist die Förderung. Fehlt am Ende ein Nachweis oder weicht die Ausführung von der Berechnung ab, auf der die Zusage beruht, steht der Zuschuss in Frage – nach Abschluss der Arbeiten und ohne Möglichkeit zur Korrektur.
Durchsicht der Angebote und Leistungsbeschreibungen: Ist das enthalten, was die Förderung voraussetzt, und passt es zur Berechnung?
Antragstellung vor Vorhabenbeginn, mit den erforderlichen Unterlagen. Wir sagen Ihnen, was wann vorliegen muss.
Begehungen an den Abschnitten, die später nicht mehr einsehbar sind, mit Fotodokumentation und schriftlicher Rückmeldung an Sie.
Abgleich mit der Berechnung, Zusammenstellung der Nachweise und die Bestätigung nach Durchführung für den Verwendungsnachweis.
Nein. Wir begleiten Sie beratend als Bauherr. Die Fachplanung im Sinne eines Gewerks und die Objektplanung eines Architekten gehören nicht zu unserem Leistungsbild und werden von uns nicht erbracht. Wo eine solche Planung erforderlich ist, sagen wir Ihnen das früh genug, damit Sie das entsprechende Büro beauftragen können.
Nein. Bauleitung bedeutet Weisungsbefugnis gegenüber den ausführenden Firmen und die Verantwortung für Koordination, Termine und Arbeitssicherheit. Das übernehmen wir nicht. Wir schauen aus energetischer Sicht auf die Ausführung und melden Ihnen, was auffällt – die Entscheidung und die Ansprache der Firma bleiben bei Ihnen beziehungsweise bei Ihrer Bauleitung.
Aus zwei Gründen. Erstens: Bei vielen BEG-Vorhaben ist die Einbindung eines gelisteten Energieeffizienz-Experten Fördervoraussetzung, und die Bestätigung nach Durchführung kann nur er ausstellen. Zweitens: Die typischen Fehler einer energetischen Sanierung fallen erst auf, wenn sie zugebaut sind – eine unterbrochene Dämmebene an der Attika, eine falsch angeschlossene Luftdichtheitsebene, eine Wärmepumpe, die nach Datenblatt statt nach Heizlast eingestellt wurde.
Vor der Beauftragung der Handwerker, nicht danach. Der BEG-Zuschuss setzt voraus, dass die Förderung vor Vorhabenbeginn beantragt wird; und die Punkte, an denen sich später Streit entzündet, entstehen im Angebot und in der Leistungsbeschreibung. Wer uns erst holt, wenn das Gerüst steht, kann nur noch reagieren.
Das hängt an Umfang und Zahl der Termine. Wichtig ist, dass die Baubegleitung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude bezuschusst wird – die Konditionen nennen wir Ihnen im Erstgespräch mit Stand und Quelle, weil sich die Sätze in den letzten Jahren mehrfach geändert haben.
Die Reihenfolge der Maßnahmen, gefördert vom BAFA – und 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss auf jede Maßnahme daraus.
Zum SanierungsfahrplanRaumweise Heizlast nach DIN EN 12831 – die Grundlage für Wärmepumpenauslegung und hydraulischen Abgleich.
Zur HeizlastberechnungAuslegung im Bestand: Vorlauftemperatur, Heizflächen, Speicher und Schallschutz, bevor bestellt wird.
Zur WärmepumpenplanungBedarfs- und Verbrauchsausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude, mit Abgrenzung und Unterlagenliste.
Zum EnergieausweisBEG, KfW, BAFA, § 35c EStG und WIBank Hessen – welcher Weg für Ihr Objekt der wirtschaftlichste ist.
Zur FörderübersichtUmlagefähigkeit, Mieterkommunikation und Wirtschaftlichkeit als Teil der Planung, nicht als Nachgedanke.
Zur VermieterberatungWas bei mehreren Wohneinheiten, WEG-Strukturen und Zentralheizung anders läuft als beim Einfamilienhaus.
Zum MehrfamilienhausFür Neubau und Sanierung, einschließlich Wärmebrückenberechnung und sommerlichem Wärmeschutz.
Zum GEG-NachweisVolumenströme und Voreinstellwerte auf Grundlage der raumweisen Heizlast, mit Nachweis für die Förderung.
Zum hydraulischen AbgleichBüro, Produktion, Lager und Handel: zonenweise Bilanzierung nach DIN V 18599, Heizlast, Lüftungskonzept und Energieaudit.
Zu den NichtwohngebäudenBeschreiben Sie kurz das Objekt und die geplante Maßnahme. Wir sagen Ihnen, an welchen Punkten eine Begleitung wirklich etwas bringt und wo Sie sie sich sparen können.
